Baugruppe Nippeser Höfe
34 Wohnungen für eine Baugruppe, geplant als Materiallager: jedes Bauteil ist dokumentiert und sortenrein rückbaubar.
Die Baugruppe hat sich vier Jahre vor Baubeginn gefunden und die Grundrisse mitentwickelt. Aus 34 Haushalten wurden 21 Grundrisstypen — mehr, als ein Bauträger je bauen würde, und der eigentliche Grund, warum das Projekt funktioniert.
Alle Aufbauten sind sortenrein trennbar: geschraubt statt geklebt, Schüttungen statt Estrich im Verbund, Leitungen in zugänglichen Installationsebenen. Ein Gebäuderessourcenpass hält fest, welches Material in welcher Menge wo verbaut ist.
Im Hof stehen die Gemeinschaftsflächen: Werkstatt, Gästeapartment und ein Waschhaus. Sie ersetzen Fläche in den einzelnen Wohnungen und machen den kompakten Zuschnitt überhaupt erst zumutbar.
